险守500万显峰银主盘低估价11散货交投淡静10大屋苑上周买卖仅22宗金妍宇

险守500万显峰银主盘低估价11%散货，交投淡静10大屋苑上周买卖仅22宗

二手楼市气氛转差，银主去货心态转强。上水显峰有银主盘以低估价逾一成卖出，成交价险守500万元。

昨日由环亚拍卖会推出的上水显峰极低层F室，实用面积366方呎，连约339呎平台，属特色户型，由银主委托拍卖，开价418万元，合共获得最少8组准买家出价竞投，每口价5万元，最终抢高82万元、以500万元成交，比大型银行网上估价562万元，低62万元或11%资料显示，原业主于2008年以约225万元购入上述单位，由2013年开始把单位多次加按借贷，按最新成交价计，单位11年升值约275万元。

同场拍卖的将军澳日出康城领都第3层单号停车位，属无契物业，开价160万元，每口价3万元，终以177万拍出，较市价220万元平约20%。

暴力示威冲击持续2个月，市场买卖气氛疲弱，二手市况愈趋淡静。利嘉阁地产董事陈大伟表示，综合该行数据所得，全港十大活跃屋苑上周只录22宗买卖，虽较前周的21宗按周微升5%，但每个屋苑平均成交不足3宗，交投非常淡静。

小西湾蓝湾半岛连续2周零成交(大公网记者林惠芳摄)

上周十大活跃成交屋苑当中，共有4个屋苑交投量报跌，跌幅介乎33%至75%不等，当中荔枝角美孚新村交投按周跌幅最显著，由前周4宗锐减至上周只有1宗买卖，按周大减75%。至于天水围嘉湖山庄期内表现转差，仅录4宗成交，但仍为上周热卖屋苑龙虎榜首位。

荔枝角美孚新村上周买卖急挫75%(大公网记者林惠芳摄)

陈大伟指出，经济前景转差，买家入市态度审慎。而且，二手业主态度普遍仍较为硬净，减价求售的个案不多，买卖双方分歧严重，料未来一两周十大活跃指标屋苑成交将维持低位徘徊。

事实上，据该行统计，全港50大指标屋苑于上周只录39宗买卖个案，持续低位徘徊，并创近42周次低。按地区划分，上周港岛、九龙两区指标屋苑的交投量均有增长，新界区的成交量则持续下挫，当中以九龙区的增幅较大，该区21个指标屋苑上周累录16宗交投，较前周的11宗增加45%，其中多个屋苑成交量突破前周「捧蛋」的静局。

陈大伟指出，部分准买家对入市抱持静观其变的心态，并等待「笋盘」出现，然而二手平价盘源匮乏，买卖双方持续拉锯，故此估计短期内的50指标屋苑一周交投量难走出闷局。

一点资讯启动区域市场战略

南京公关活动策划：5家最火热创业公司卷走英国一半的风投资金

苏州营销策划公司：品牌打造，培训是生产力

特别策划·寻找监管零纪录的投行“好孩子”

上海公关公司：企业级APP如何“将梦想照进现实”